Ad aprile crescono dello 0,8% i prezzi delle case, +5% in un anno. Scopri i valori nella tua città

Il prezzo medio delle abitazioni in Italia si attesta a 1.906 euroAd aprile 2026 i prezzi delle abitazioni usate in Italia registrano un incremento dello 0,8%, attestandosi su una media di 1.906 euro al metro quadrato, secondo l'ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia. Su base annuale l'aumento è pari al 5%, mentre su base trimestrale la crescita si attesta al 2,7%.
Regioni

La crescita è diffusa su tutto il territorio, con 16 regioni in aumento, eccetto Valle d'Aosta (-0,4%) e Calabria (-0,1%), in lieve calo, e Basilicata e Molise, stabili. A guidare i rialzi è il Triveneto: Trentino-Alto Adige (2,2%), Friuli-Venezia Giulia (1,6%) e Veneto (1,4%) occupano il podio, tutte ben sopra la media nazionale. Sopra la media anche Lombardia (1%), in linea le Marche (0,8%).


Prezzi medi delle case per regione ad aprile 2026
Tabella con 2 colonne e 20 righe. Ordine crescenteRegionePrezzo medio (euro/mq)Trentino-Alto AdigeLiguriaValle d'Aosta/Vallée d'AosteToscanaLombardiaLazioEmilia-RomagnaVenetoSardegnaCampaniaFriuli-Venezia GiuliaMarchePiemontePugliaAbruzzoBasilicataUmbriaSiciliaCalabriaMolise
3.337
2.545
2.520
2.472
2.404
2.220
1.942
1.913
1.723
1.710
1.563
1.511
1.319
1.253
1.197
1.106
1.063
1.027
919
911

Il Trentino-Alto Adige si conferma la regione con i valori più elevati, con un prezzo medio di 3.337 euro al metro quadrato, nuovo massimo storico, seguita da Liguria (2.545 euro/m²) e Valle d'Aosta (2.520 euro/m²). Anche Toscana (2.472 euro/m²), Lombardia (2.404 euro/m²), Lazio (2.220 euro/m²) ed Emilia-Romagna (1.942 euro/m²) presentano prezzi superiori alla media nazionale. Le regioni più economiche sono Molise (911 euro/m²), Calabria (919 euro/m²) e Sicilia (1.027 euro/m²).

Province

A livello provinciale prevale il segno positivo: 78 province su 106 monitorate (73%) registrano prezzi in crescita. I rialzi maggiori si osservano a Verona (3,6%), Macerata (3,3%) e Piacenza (3,1%). Tra le aree provinciali metropolitane, Roma cresce del 2,7%, Milano dello 0,6%. I cali più consistenti riguardano Sondrio (-2,1%), Caltanissetta (-1,5%), Trieste (-1,3%), Vibo Valentia (-1,2%) e Fermo (-1,1%).

Prezzi medi delle case per provincia ad aprile 2026
Tabella con 2 colonne e 106 righe. Sono visibili le righe da 1 a 20. Ordine crescenteProvinciaPrezzo medio (euro/mq)Bolzano-BozenMilanoLuccaFirenzeSavonaRiminiImperiaVeneziaRomaSassariTriesteBolognaLivornoAostaGrossetoTrentoComoVeronaNapoliLa Spezia
4.605
3.773
3.334
3.231
3.166
2.763
2.737
2.717
2.640
2.583
2.580
2.573
2.568
2.520
2.474
2.393
2.372
2.357
2.312
2.286

In termini di prezzi medi, Bolzano si conferma la provincia più cara d'Italia con 4.605 euro/m², nuovo massimo storico, seguita da Milano (3.773 euro/m²),  Lucca (3.334 euro/m2,Firenze (3.231 euro/m²) e Savona (3.166 euro/m²). All'opposto, le province più economiche per l'acquisto di un immobile risultano Biella (610 euro/m²), Caltanissetta (622 euro/m²) e Isernia (664 euro/m²).

 

Capoluoghi

L'andamento positivo dei valori immobiliari si riflette anche a livello cittadino: il 58% dei capoluoghi monitorati registra aumenti. Il Nord-Est è ancora protagonista, con Udine e Verona (entrambe in crescita del 3,1%) al vertice degli incrementi mensili, seguite da Padova (2,9%), Piacenza (2,8%) e Como (2,7%).

Prezzi medi delle case per capoluogo ad aprile 2026